Vente appartements 3 pièces avec ascenseur à Vichy par CENTURY 21 GNT Immobilier

Quels sont les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier ou se loger ? Réponse de notre agence immobilière de l'Allier CENTURY 21 GNT Immobilier

L'appartement trois pièces (T3/F3) séduit par sa polyvalence et sa capacité à répondre aux besoins des familles, des couples, des seniors et des investisseurs. Détail des principaux atouts des appartements de trois pièces.

• Espace et modularité - L'appartement trois pièces offre une surface habitable confortable, comprenant généralement un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette configuration offre une modularité précieuse. La deuxième chambre étant l'atout phare. Pour les familles, elle garantit l'intimité de chacun, avec un espace dédié aux enfants et un autre aux parents. Pour les couples, la deuxième chambre permettant d'aménager un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis pour recevoir ou pour anticiper l'arrivée d'un bébé. Enfin, pour les investisseurs, la présence de deux chambres ouvre la possibilité de la colocation, un marché locatif porteur qui optimise la rentabilité.
• Un séjour plus spacieux et convivial - Les appartements de trois pièces bénéficient souvent d'un séjour vaste, permettant d'aménager un espace repas distinct et de créer un véritable lieu de vie convivial. 
• Un rapport prix/surface avantageux - Autre avantage significatif : le rapport prix/surface, souvent plus avantageux que pour les plus petites surfaces, avec un excellent rapport espace / budget. 
• Une valeur sûre - Les appartements de trois pièces sont très demandés et représentent donc un bon investissement, car ils se revendent facilement et conservent une bonne valeur au fil du temps, résistant généralement mieux aux aléas du marché immobilier qui, sur les neuf premiers mois de l’année 2024 a vu le prix moyen du mètre carré des appartements baisser (-7,1 %) en région Auvergne-Rhône-Alpes.

                                                                                      (crédit photo : Mboesch)

Visite guidée de nos appartements de 3 pièces à vendre à Vichy dans notre agence immobilière vichyssoise CENTURY 21 GNT Immobilier  

Votre agence immobilière CENTURY 21 GNT Immobilier propose à la vente des appartements et des maisons, dont des appartements de trois pièces avec ascenseur.

► APPARTEMENT DE 3 PIÈCES de 67,82 m² au prix de 113 000 euros. Situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état général comprend : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le bien.

► APPARTEMENT DE 3 PIÈCES de 68,38 m² au prix de 169 000 euros. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble proche du lac d’Alier, cet appartement en très bon état général comprend : une entrée, un séjour avec vue sur le parc, une cuisine avec loggia, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Une cave et une place de parking en sous-sol, avec accès sécurisé, complètent le bien.

► APPARTEMENT DE 3 PIÈCES de 73,69 m² au prix de 220 000 euros. Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, un grand séjour lumineux prolongé par une loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

5 raisons de se loger dans cette station thermale classée au patrimoine mondial de l'Unesco par nos professionnels de l'immobilier vichyssois CENTURY 21 GNT Immobilier 

Vichy est l’une des onze villes d’eaux d’Europe inscrites au patrimoine mondial de l’Unesco, pour sa valeur universelle exceptionnelle. Elle offre un cadre de vie unique, alliant histoire, patrimoine architectural riche, grands espaces verts, nombreuses infrastructures sportives et culturelles, bien-être et dynamisme. Si vous envisagez d'y acquérir une maison, voici cinq atouts majeurs qui font de Vichy un lieu de vie exceptionnel :

1. Un cadre de vie privilégié au bord de l'Allier - Vichy se déploie le long des rives de l'Allier, qui ont été réaménagées depuis les années 2000, offrant de jolis paysages verdoyants et apaisants. Ses 140 hectares de parcs d’Allier, ses berges aménagées et son plan d'eau invitent à la détente et aux activités de plein air. 
2. Une ville thermale au patrimoine architectural exceptionnel - Vichy, mondialement connue pour ses eaux thermales, est riche d’un patrimoine architectural, hérité de son passé de ville impériale et qui fait l’objet d’un parcours : grand établissement thermal de première classe, hall des Sources, galerie du Parc des Sources, hôtel du Parc, Casino et Opéra, hôtel des Ambassadeurs, Thermal Palace, villa Strauss, villa Vénitienne, Le Castel Flamand, rue Alquié, chalets de l'Empereur, promenade dans les Parcs d'Allier, sources des Célestins, source Lardy, la synagogue, Notre-Dame des Malades, rue Hubert Colombier, architecture hôtelière, galerie du Fer à Cheval, kiosque à musique et source de l'Hôpital.
3. Une offre commerciale diversifiée et attractive - Vichy propose une large gamme de commerces, des boutiques de luxe aux enseignes plus traditionnelles, en passant par les marchés locaux où l'on découvre les produits du terroir. Le dimanche, le grand marché (de 7h à 13h) et plus de 330 commerces dynamisent le centre-ville.
4. Une ville dynamique et animée tout au long de l'année - Vichy propose une vie culturelle et sportive riche et variée. Opéra, spectacles, musées, festivals, sport… Il y en a pour tous les goûts et tous les âges, avec une programmation portée par les nombreuses associations locales.
5. Des solutions de transport très variées - Vichy bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Clermont-Ferrand et Moulins, facilement accessibles en voiture ou en train. Vichy favorise également d’autres moyens de transport plus écologiques, notamment le vélo et le bateau avec des navettes fluviales pour traverser le lac d’Allier entre la rive gauche à Bellerive-sur-Allier et la rive droite à Vichy.

Vous envisagez un projet immobilier à court ou moyen terme  ? Mettez toutes les chances de votre côté, grâce à l'accompagnement des professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 GNT Immobilier de Vichy, qui mettent en œuvre les outils exclusifs à la marque CENTURY 21. Résultats ? Vous boostez la vente de votre appartement ou de votre maison, vous visitez et achetez votre futur logement, vous trouvez votre location ou colocation et vous vous libérez des contraintes de la gestion locative, le tout sereinement et en toute sécurité. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Vichy : 25 789 habitants
• Propriétaires : 41,4 %

source : Insee 2021