Qu’est-ce que l’audit énergétique mis en place le 1er avril 2023 par Century 21
Audit énergétique ? Qu’est-ce que c’est ?
Ce nouveau diagnostic obligatoire n’a pas pour vocation de remplacer le Diagnostic de Performance Energétique mais de le compléter. Il a pour objectif d’indiquer aux acquéreurs les travaux à réaliser dans un bien afin d’améliorer la performance énergétique de celui-ci. Ceux-ci pourront ainsi les intégrer à leur projet d’achat et donc à leur enveloppe budgétaire.
Je veux vendre ma maison ou mon appartement, suis-je concerné (e) ?
Si vous êtes propriétaire d’un bien dans une copropriété, vous n’êtes pas concernés par ce nouveau diagnostic. Tous les biens en copropriété sont actuellement exclus du champ de l’audit énergétique. A ce jour et selon la loi, les maisons en copropriété sont donc également exemptées de cette nouvelle obligation.
En revanche, si vous êtes propriétaire d’un bien individuel ou d’un immeuble en monopropriété, cet article est fait pour vous ;-)
Dans un premier temps, seuls les biens dont le diagnostic de performance énergétique est en F ou en G sont concernés par l’audit énergétique.
Le 1er janvier 2025, ce sera au tour des logements classés en E de se voir appliquer cette obligation. Enfin le 1er janvier 2034 les logements classés en D rentreront dans le champ d’action de l’audit énergétique.
Concrètement que contient cet audit énergétique ?
L’audit énergétique est un document qui proposera deux scénarios de travaux à réaliser. Ceux-ci pourront être effectués en une ou plusieurs étapes et ont pour objectif d’améliorer la performance énergétique du logement. Les logements classés en F ou en G devraient ainsi obtenir la note de C si les travaux sont réalisés.
L’audit énergétique indique donc aux acquéreurs quels travaux réalisés mais également leur coût.
Qui va réaliser cet audit énergétique ?
L’audit énergétique doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel, un cabinet d’architecte ou un bureau d’étude spécialisée.
Attention tous les diagnostiqueurs ne sont pas certifiés pour réaliser cet audit. Un diagnostiqueur qui vous aura établi un DPE ne sera pas forcément certifié pour réaliser l’audit énergétique !
Attention également si vous êtes propriétaire d’un immeuble ! Une certification supplémentaire est nécessaire pour la personne qui réalisera votre audit. Dans ce cas précis, un diagnostiqueur professionnel ne sera donc pas compétent.
Attention, si le diagnostic de performance énergétique est valable 10 ans, l’audit quant à lui ne le sera que 5 ans !
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