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Maison à vendre 8 pièces - 243,97 m2 ST YORRE - 03

Ref : 1118

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
232 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 243.97 m2 - ST YORRE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez une maison de caractère sur les hauteurs de Saint-Yorre ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cette charmante maison sans vis-à-vis idéalement située à 15 minutes de Vichy.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec accès direct à la terrasse et au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un toilette. Le premier espace nuit se compose de 2 chambres avec placard (dont une avec sa salle de douche et baignoire balnéo), d'un second toilette, d'une spacieuse salle d'eau avec fenêtre et d'une dernière pièce pouvant être aménagé en troisième chambre ou bureau donnant accès à une jolie véranda.
À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres, dont une avec un espace pouvant être aménagé en dressing.
En Rez-de-jardin, vous découvrirez un espace nuit supplémentaire avec deux chambres et une salle d'eau avec toilette pouvant être complètement indépendant si vous le souhaitez.
Le tout complété par une buanderie, un atelier, de deux caves ainsi qu'un grand garage double avec porte motorisée. À l'extérieur, vous partagerez des moments en famille et entre amis sous le soleil au bord de la piscine et sur le terrain arboré avec une partie verger.
Amoureux de la nature et du calme n'attendez plus et contactez votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 453,3 m2
  • Surface habitable : 244,0 m2
  • Surface terrain : 4 356 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (61,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (10,1 m2)
    • Salle de bains / douche (12,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Buanderie (13,6 m2)
    • Hall (12,0 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Véranda (25,9 m2)
    • Atelier (33,4 m2)
    • Cave (27,5 m2)
    • Cave (31,2 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Garage double (45,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 3237 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530,0 € et 7510,0 € pour 2022
Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

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